Склад рекордов. Складская недвижимость

В 2020 году объем ввода складских площадей составил около 341 тыс. кв. м — это рекордный показатель за последние десять лет. Рынок складской недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов. Стабильный спрос и ожидаемое снижение ввода будут поддерживать вакантность на низких уровнях, а также способствовать росту ставок аренды и запуску новых проектов. По данным международной консалтинговой компании Colliers …

Seven Suns Development построит 200 тыс. кв. метров жилья в Мурино

По информации газеты «Коммерсантъ», компания Seven Suns Development приобрела у Абсолют-банка непрофильный актив в виде 23 гектар земли в городе Мурино. Собеседники издания сообщают, что стоимость сделки могла составить порядка 2 млрд рублей, а инвестиции оценивают в 12-13 млрд рублей. На данной территории можно построить немногим более 200 тыс. квадратных метров жилья в домах не …

Девелоперы выстраивают оборону. «Алмаз-Антей» реализовал имущество на 8 млрд рублей

Оборонный холдинг «Алмаз-Антей» продал на торгах сразу три свои площадки, которые ранее занимали его предприятия. Самым крупной сделкой стала продажа комплекса «сталинских» зданий в районе метро «Приморская», которую приобрела за 4,8 млрд рублей группа ЛСР. RBI купил у оборонного холдинга территорию на Лермонтовском проспекте за 2,6 млрд рублей, а ООО «Пегас», которую связывают с группой …

«Охта Групп» перекрасит бывшую малярную мастерскую. Компания приобрела у Glorax Development помещение на территории бывшего вагонзавода на Московском проспекте

Как стало известно “Ъ”, «Охта Групп» Владимира Свиньина приобрела у Glorax Development помещение бывшей малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода на Московском проспекте, 115, лит. Р, площадью 4,5 тыс. кв. м. Оно будет включено в общую территорию пешеходного лофт-квартала на месте фабрики «Скороход», преобразованием которой сейчас занимается компания. Эксперты не удивлены стремлением «Охта Групп» приобретать активы в зоне …

Игра в ножички. Девелопмент

На земельном рынке Петербурга явное оживление: общий объем сделок за три квартала 2020 года в семь раз превысил результаты всего 2019-го. Этому способствовали завершение текущих девелоперских проектов, рост цен на недвижимость и увеличение спроса на нее на фоне кризиса. Несмотря на пополнение портфеля, компании продолжают искать наделы для дальнейшей реализации. По данным Rusland SP, за первые …

Хорошо намытое новое. Районы

В этом году «Группа ЛСР» купила у АО «Терра Нова» права на создание и последующую застройку 143 га на намывных территориях Васильевского острова. «Аквилону» удалось приобрести надел около 4 га у Seven Suns Development. В течение пяти лет локация станет комфортной для жизни, уверяют застройщики, намереваясь участвовать в создании социальной и транспортной инфраструктуры, а также общественных пространств. В настоящее время на намывных …

Проектное финансирование ставит точку. Комплексное освоение территорий

Комплексное освоение территорий (КОТ) в Петербурге началось чуть более пятнадцати лет назад. До 2003 года крупных «миллионников» в городе не реализовывалось, девелоперы осваивали тогда еще в изобилии присутствовавшие пятна под застройку внутри существующих кварталов. Сегодня же около половины строящегося в городе жилья можно отнести к КОТ. Но из-за проектного финансирования реализовывать такие проекты снова может …

В погоне за землей. Участки

По данным аналитиков, спрос на землю в текущем году превысил прошлогодние показатели в несколько раз. Основную долю приобретений девелоперов составили участки под жилое строительство. По данным Colliers International, за одиннадцать месяцев 2020 года девелоперы выкупили в Петербурге около 300 га на сумму более $460 млн, это почти в два раза превышает результаты 2019 года ($235 млн). Как отмечает …

Эволюция девелопмента. Строительство

Рынок строительства в Петербурге начал зарождаться не сразу с наступлением рыночной экономики. До середины 1990-х годов, как вспоминают эксперты, строить было невыгодно: квадратный метр был дешевле себестоимости. Поначалу на рынке недвижимости главной движущей силой были риелторские услуги. Александр Шарапов, президент Becar Asset Management, стоял у истоков петербургского рынка недвижимости. Он вспоминает, что первые годы новых …

ЮИТ делит «Новоорловский». Финский девелопер продал часть территории ЖК в Приморском районе

ГК «Красная Стрела» купила у «ЮИТ Санкт-Петербург» земельный участок площадью 2,13 га, расположенный на территории, где в настоящее время реализуется КОТ «Новоорловский» в Приморском районе города. Сумму сделки участники не называют, эксперты оценивают ее в диапазоне от 1,2 млрд до 2,2 млрд рублей. «Красная Стрела» намерена построить здесь четыре 25-этажных дома на 1096 квартир общей площадью 90,5 …